Los Británicos son los Que Más Compran Casas y los Que Más Visitan España
Los británicos siguen siendo los extranjeros que compran más viviendas en España y además representan la mayor colonia de no nacionales asentada en nuestro país con más de 400.000 expatriados. Cifra que crece y crecerá si tenemos en cuenta los datos recientes del colegio de registradores de la propiedad.
Daniel Talavera
23 de July · 677 palabras.
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🕘 Resumen
Los británicos encabezan la lista de extranjeros que compran viviendas en España, representando el 19,14% de las transacciones realizadas por extranjeros en 2011 y aumentando su presencia en el país debido al clima y los bajos precios de la vivienda. Además, el cambio de divisas les favorece gracias a la caída del euro. Los franceses ocupan el segundo lugar en la lista con el 9,42% de las transacciones, seguidos por los alemanes y los rusos en tercer y cuarto lugar, respectivamente. Los chinos también han mostrado interés en el mercado inmobiliario español en los últimos meses. Ofrecer un servicio completo de marketing inmobiliario para vender propiedades a británicos podría ser una estrategia efectiva para exponer el producto, generar interés, contactos y cerrar una venta. En resumen, el mercado inmobiliario español es atractivo para compradores extranjeros y es importante tener en cuenta las tendencias en la demanda de viviendas por parte de diferentes nacionalidades.En 2011 los británicos compraron 4.007 casas lo cual representa un 1.16% del total y un 19.14% de las compras hechas por extranjeros (ver abajo la tabla de datos desglosados) .
Vender casa a extranjeros se ha convertido en una buena opción para abrir las posibilidades de venta antes de caer en la frustración de ver que pasan los meses y que no llega un comprador.
Los británicos siguen incrementando su presencia en España no solo por el clima y los bajos precios de la vivienda, sino además por que ahora el cambio de divisas les favorece mucho dada la caida del euro.
Conocen España bien, saben lo que quieren, el cambio de moneda les favorece y son más decididos a la hora de comprar. Por eso los británicos casi duplican a los franceses en número de compra de inmuebles en España en 2011.
Un servicio completo de marketing inmobiliario para vender pisos a británicos ayudará mucho para exponer producto, generar interés, contactos y la esperada venta.
Cifras por nacionalidades
En 2011 los británicos compraron 4.007 casas, lo cual representa un 1.16% del total y un 19.14% de las compras hechas por extranjeros.
En segundo lugar les siguen los franceses con 1.972 compras, lo cual representa un 0.57% del total y un 9.42% de las transacciones en las que interviene un comprador no nacional.
En tercer lugar están los alemanes con 1.702 compras, representando el 0.49% del total y el 8.13% de las transacciones en las que interviene un extranjeros.
En cuarto lugar están los rusos con 1.645 transacciones (0.47% y 7.86% respectivamente).
Los chinos, que en los últimos quince meses han levantado “pasión” ( incluso hemos visto tarjetas de visita de agentes españoles en chino), están en novena lugar con un total de 813 compras, lo cual representa un 0.23% del total y un 3.88% de las compras de extranjeros. Posiblemente sea cuestión de tiempo verlos escalar en el ranking.
Hemos de recalcar que las cifras son de transacciones y no de volumen de capital invertido, lo cual igual cambia puestos en el ranking de nacionalidades.
Además, estos datos dejan claro que la “mala prensa” que sufre España y el mercado espanol en el Reino Unido no ha frenado el interés que genera la península como un lugar atractivo donde vivir. El clima, la gastronomía, la cultura, el entorno y la vida social son rasgos distintivos que, a pesar de los tiempos de crisis en que vivimos y la manera en la que nos afecta a todos los españoles dentro y fuera del pais, siguen siendo rasgos distintivos de gran valor.
Desglose de venta de casas a extranjeros por trimestre desde 2007
En la siguiente tabla tenemos un desglose del número de transacciones hechas por extranjeros desde 2006, y en ella podemos apreciar la tendencia a la baja desde el segundo trimestre de 2006 hasta un mínimo que apenas super las cinco mil unidades en el tercer trimester de 2009. A partir de ese punto (tercer trimester de 2009), hay una ligera recuperación y las transacciones por trimestre oscilan entre 6.600 y 9.434 unidades compradas en el último tramo de 2011.
Sin duda alguna, el comportamiento de los precios está ayudando a recuperar el pulso de la compraventa con extranjeros.
Respecto a los británicos, el giro que está dando el cambio de divisa es un añadido.
España recibió un total de 19.1 millones de visitas de turistas internacionales de enero a mayo de 2012, lo cual significa un incremento de 458.000 turismas más que el mismo periodo en 2011, según Tourist Movements in Frontera (Frontur).
Daniel Talavera es periodista de vocacion y emprendedor por necesidad afincado en Londres y con experiencia en el mercado inmobilairio, inversión inmobiliaria, cambio de divisas y relaciones internacionales.