Claves para lograr una ITE favorable luego de ser desaprobados

Lograr una ITE favorable no siempre es un proceso lineal, y para el propietario o comunidad de propietarios puede llegar a convertirse en un verdadero desafío. Cuando la propiedad tiene algunos problemas y no ha logrado una ITE favorable es necesario llevar a cabo lo que se denominan obras de subsanación de deficiencias de la ITE, que significa, precisamente, solucionar los problemas que dieron lugar a la desaprobación.

Claro que, para evitar esta desafortunada circunstancia, siempre es conveniente consultar con una empresa experta en ITE desfavorables para pasar la inspección a la primera vez y, de esa forma, evitar demoras en su habilitación, así como gastos extra.

Las obras de reparación de deficiencias pueden causar problemas inesperados, no solo desde el punto de vista económico, sino también convertirse en un verdadero incordio para los habitantes del edificio, al tener que convivir con la obra, los largos plazos de ejecución, y demás.

Lo más conveniente es, a todas luces, confiar la ITE al mismo equipo de profesionales que supervisará las obras necesarias en caso de desaprobación. Esto garantizará que se lleven a cabo solamente las tareas estrictamente indispensables, tendientes a lograr la aprobación tan deseada.

Cuando las obras requeridas no se encuentran catalogadas, es posible llevarlas a cabo sin un proyecto técnico, empleando la propia orden de ejecución como licencia habilitante. En este caso habrá que buscar una o varias empresas para que elaboren presupuestos, con la consiguiente demora que esto acarrearía.

Pero también podría darse el caso de que las actuaciones necesiten un proyecto técnico. En esta circunstancia, son los mismos técnicos que han llevado a cabo la inspección técnica quienes deberían redactar el proyecto, para evitar demoras y costos mayores.

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