Reformas de edificios para mejorar la accesibilidad
Una problemática muy común para dueños de departamentos en propiedad horizontal es la necesidad de afrontar los costos para las reformas de las áreas comunes, como pasillos y ascensores. Muchas veces los propietarios no se ponen de acuerdo en cuanto a la extensión de las obras a realizar.
4 de noviembre · 379 palabras
Los propietarios de departamentos en edificios de propiedad horizontal a menudo enfrentan problemas para cubrir los costos de reformas necesarias en las áreas comunes, como pasillos y ascensores.
También pueden surgir desacuerdos entre los propietarios acerca de la extensión de las obras a llevar a cabo, lo que puede requerir una mediación judicial.
Es fundamental que los edificios cumplan con las normas de accesibilidad para personas con discapacidad, y esto incluye la instalación de rampas y la ampliación de puertas y pasillos para permitir el libre movimiento de sillas de ruedas.
Los ascensores también deben ser suficientemente grandes para acomodarlas con comodidad. Es responsabilidad del consorcio propietario de cada edificio instalar los medios mecánicos necesarios para permitir la independencia de las personas con discapacidad.
Además, es importante considerar la facilitación de la accesibilidad integral en todos los aspectos de los edificios, desde la numeración visible y perceptible desde lo táctil en el exterior, hasta la disponibilidad de rampas y ascensores en el interior de los departamentos.
Es vital que se verifiquen los posibles obstáculos que puedan presentarse para el desplazamiento seguro de una persona con silla de ruedas. La empresa FTB Restauración se dedica a la restauración y rehabilitación de fachadas, entre otros servicios.
Una problemática muy común para dueños de departamentos en propiedad horizontal es la necesidad de afrontar los costos para las reformas de las áreas comunes como pasillos y ascensores. Muchas veces los propietarios no se ponen de acuerdo en cuanto a la extensión de las obras a ser realizadas. En esos casos será necesario llegar a una mediación judicial que asegure que el edificio en cuestión cumpla con el mínimo requerido por la ley en cuanto a barreras arquitectónicas para personas con discapacidad.
Las reformas de edificios para mejorar la accesibilidad deben incluir la colocación de rampas, sobre todo cuando la entrada principal del edificio está por encima del nivel de la calle y tiene escalones. Asimismo, deberá asegurarse que las aberturas de las áreas comunes, como puertas o pasillos, tengan el ancho mínimo indispensable para que una silla de ruedas pueda circular con comodidad. Lo mismo sucede con el acceso a los ascensores, que deberán permitir alojar en su interior una silla de ruedas con comodidad.
Cuando uno de los propietarios lo requiera, el consorcio de propietarios deberá instalar los medios mecánicos necesarios para que los habitantes del edificio puedan moverse con total libertad e independencia, más allá de su discapacidad.
La accesibilidad integral debe asegurarse en todos los aspectos. Desde el exterior de la vivienda, la numeración del edificio debe ser claramente visible y también perceptible al tacto. También es necesario considerar la altura del pulsador del timbre, así como la del buzón. En ambos lados de la puerta de entrada debe haber un espacio libre que totalice 1,5 m para una cómoda maniobra con sillas de ruedas. En el interior de la vivienda deben existir las rampas y ascensores necesarios para que sus habitantes puedan desplazarse con facilidad. Asimismo, deberá verificarse que el espacio de desplazamiento posible de una persona en silla de ruedas no presente obstáculos que puedan poner en peligro su integridad, como ventanas potencialmente abiertas.
FTB Restauración, rehabilitación de fachadas, reformas integrales, inspecciones ITE. Control de humedades. - http://www.ftbrestauracion.com/
Sobre el autor
Juan Bautista Pérez es asesor en FTB Restauración, rehabilitación de fachadas, reformas integrales, inspecciones ITE. Control de Humedades.
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