Reformas de Edificios para Mejorar la Accesibilidad
Una problemática muy común para dueños de departamentos en propiedad horizontal es la necesidad de afrontar los costos para las reformas de las áreas comunes como pasillos y ascensores. Muchas veces los propietarios no se ponen de acuerdo en cuanto a la extensión de las obras a ser realizadas.
4 de November · 342 palabras.
馃晿 Resumen
Los propietarios de departamentos en edificios de propiedad horizontal a menudo enfrentan problemas para cubrir los costos de reformas necesarias en las 谩reas comunes, como pasillos y ascensores.
Tambi茅n pueden surgir desacuerdos entre los propietarios acerca de la extensi贸n de las obras a llevar a cabo, lo que puede requerir una mediaci贸n judicial.
Es fundamental que los edificios cumplan con las normas de accesibilidad para personas con discapacidad, y esto incluye la instalaci贸n de rampas y la ampliaci贸n de puertas y pasillos para permitir el libre movimiento de sillas de ruedas.
Los ascensores tambi茅n deben ser suficientemente grandes para acomodarlas con comodidad. Es responsabilidad del consorcio propietario de cada edificio instalar los medios mec谩nicos necesarios para permitir la independencia de las personas con discapacidad.
Adem谩s, es importante considerar la facilitaci贸n de la accesibilidad integral en todos los aspectos de los edificios, desde la numeraci贸n visible y perceptible desde lo t谩ctil en el exterior, hasta la disponibilidad de rampas y ascensores en el interior de los departamentos.
Es vital que se verifiquen los posibles obst谩culos que puedan presentarse para el desplazamiento seguro de una persona con silla de ruedas. La empresa FTB Restauraci贸n se dedica a la restauraci贸n y rehabilitaci贸n de fachadas, entre otros servicios.
Las reformas de edificios para mejorar la accesibilidad deben incluir la colocaci贸n de rampas, sobre todo cuando la entrada principal del edificio est谩 por sobre el nivel de la calle y tiene escalones. Asimismo deber谩 asegurarse que las aberturas de las 谩reas comunes como puertas o pasillos tengan el ancho m铆nimo indispensable para que pueda circular con comodidad una silla de ruedas. Lo mismo sucede con el acceso a los ascensores, que deber谩n permitir alojar en su interior una silla de ruedas con comodidad.
Cuando uno de los propietarios lo requiera, el consorcio propietario deber谩 instalar los medios mec谩nicos necesarios para que los habitantes del edificio puedan moverse con total libertad e independencia m谩s all谩 de su discapacidad.
La accesibilidad integral debe asegurarse en todos los aspectos. Desde el exterior de la vivienda la numeraci贸n del edificio debe ser claramente visible y tambi茅n perceptible desde lo t谩ctil. Tambi茅n es necesario considerar la altura del portero o timbre como as铆 tambi茅n del buz贸n. Ambos lados de la puerta de entrada debe haber un espacio libre que totaliza 1 m y medio para una c贸moda maniobra con las sillas de ruedas. En el interior de la vivienda deben existir las rampas y ascensores necesarios para que sus habitantes puedan desplazarse con facilidad. Asimismo deber谩 verificarse que el espacio de desplazamiento posible que una persona con silla de ruedas no encuentre obst谩culos que puedan poner en peligro su integridad, como potenciales ventanas abiertas.
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