10 cosas a considerar antes de comprar una casa

Muchos compradores de casas están reconociendo la caída de los precios de la vivienda como un momento de oportunidad para comprar su primera casa. Antes de empezar a comprar una casa, sin embargo, hay diez factores críticos que deben ser tomados en consideración.

En primer lugar, si aún no ha fijado un presupuesto, ahora es el momento de hacerlo. Puede elaborar un presupuesto por escrito con la cantidad de ingresos que recibe en un mes, así como todos los gastos que tenga en ese momento. Aconsejamos la Venta de pisos en Salou, si este es su destino.

Asegúrese de anotar todos sus gastos y no dejar nada fuera. Examine todo con cuidado para estar seguro de que sus gastos no son en realidad superiores a sus ingresos. Si ese es el caso, es hora de echar un vistazo a las áreas donde puede recortar.

También es necesario hacerse una idea de cómo quedará su presupuesto después de haber comprado una casa. Tenga en cuenta que sus gastos cambiarán a medida que usted se convierta en propietario.

Usted será responsable de gastos que ahora no tiene, como el seguro del hogar, mantenimiento y reparaciones, impuestos de la propiedad, equipo de jardinería, las cuotas de la asociación de propietarios y posibles aumentos en las facturas de servicios públicos.

También es buena idea empezar a constituir un fondo de respaldo si no tiene una cuenta de ahorros. Se trata de fondos a los que puede recurrir en caso de emergencia. Idealmente, debe tener suficiente dinero en su fondo para cubrir por lo menos tres meses de gastos en caso de que ocurra algo que interrumpa sus ingresos. Esto evitará que pierda su nueva casa por ejecución hipotecaria si surge un imprevisto.

Como probablemente sabe, tendrá que realizar un pago inicial para la compra de su nuevo hogar. Normalmente conviene aportar al menos el 20% del precio de compra para evitar el pago de PMI o el seguro hipotecario privado. Aunque es posible obtener un préstamo con un pago inicial menor, tenga en cuenta que el PMI incrementará el costo de sus pagos mensuales de la hipoteca.

También es el momento de empezar a trabajar en la reducción de su deuda. Esto es especialmente cierto si tiene cantidades significativas de deuda estudiantil o mucho saldo en tarjetas de crédito. Tenga en cuenta que un prestamista revisará toda su información financiera, incluidas las deudas. La mayoría de los prestamistas requieren que el total de las deudas combinadas, incluida su nueva hipoteca, no exceda el 38% de sus ingresos totales.

También es buena idea revisar su informe de crédito antes de solicitar un préstamo hipotecario. Esto le dará la oportunidad de conocer su situación y corregir posibles errores que pueda haber en su informe.

Una vez que tenga sus finanzas bajo control, es el momento de fijar su atención en exactamente qué tipo de locales comerciales en Talavera o casa pueda necesitar. Desafortunadamente, muchos compradores se centran en lo que quieren en lugar de lo que necesitan. Como resultado, no pasa mucho tiempo antes de que la casa de sus sueños resulte inadecuada. Reflexione sobre cuánto espacio necesita en una casa.

Mientras que una casa grande puede parecer impresionante, si en realidad no necesita todo ese espacio, el costo de poseer y mantener un hogar tan grande puede convertirse en una carga muy rápidamente. Por otro lado, si planea ampliar su familia en un futuro próximo, podría ser aconsejable comprar una casa más grande de la que necesita ahora para dar cabida a necesidades futuras de espacio.

Al buscar casas, asegúrese de no pasar por alto posibles oportunidades. Muchos compradores evitan las casas que están a la venta por el propietario; sin embargo, considerar estas viviendas podría ahorrar algo de dinero.

Los propietarios que gestionan la venta de sus casas por su cuenta pueden ofrecer un descuento en el precio de venta, ya que no tienen que asumir una comisión de bienes raíces.

Por último, asegúrese de aprovechar Internet en la búsqueda de su nuevo hogar. Hoy en día hay una gran cantidad de casas en venta en línea. El uso de Internet en su búsqueda puede ayudarle a determinar rápidamente qué hay disponible en el mercado de la vivienda en este momento y le dará una idea de cuánto tendrá que pagar por la casa que desea.

Fuente: 10 Cosas a Considerar Antes de Comprar una Casa