Consejos para comprar casas de venta corta

¿Por qué los prestatarios quieren una casa en venta corta? Pues porque son muy baratas. Es la ventaja de costos que atrae a los prestatarios hacia la compra de estas casas. En general, usted puede conseguir una casa en venta corta a un precio un 30% más bajo en comparación con el precio de mercado.

El primer punto es el elemento tiempo: usted tendrá que cerrar el acuerdo en 30 días.

¿Tiene una situación económica sólida? ¿Puede realmente cerrar el acuerdo dentro de los 30 días? Piense seriamente en este punto. Una vez que acepte este tipo de acuerdo no hay vuelta atrás, y no completar la oferta implicará una cantidad considerable de pérdidas.

El primer consejo principal para la compra de una casa en venta corta es asegurarse de que realmente se puede cerrar el acuerdo en 30 días.

¿Cuál es el significado de una venta corta? La propiedad del vendedor está hipotecada a un prestamista. Te recomendamos pisos en Talavera de la Reina, una excelente alternativa en esta búsqueda de propiedades.

El prestamista ha aceptado liberar la hipoteca a un precio con descuento. Incluso si el vendedor acepta el precio, el prestamista puede no aceptar su oferta. Así que el punto es que dos partes diferentes deben aceptar su propuesta.

El vendedor tiene que estar en incumplimiento si su propiedad va a estar en una 'venta corta'. Supongamos que el vendedor debe más de lo que vale la vivienda. En ese caso no hay posibilidad de que el prestamista acepte precios inferiores al precio de mercado.

Usted tendrá que comprobar los registros públicos. Su agente tendrá que averiguar información relevante como qué figura en el título, si se ha presentado un aviso de ejecución hipotecaria o no, y, lo más importante, cuánto se adeuda a los prestamistas.

Si hay dos prestamistas, sus problemas son más complicados. Ambos prestamistas tienen que llegar a un acuerdo. Supongamos que el primer prestamista debe $150.000 y el segundo prestamista debe $30.000, y usted ofrece un precio de $150.000.

Ahora bien, si todo el dinero va al primer prestamista, el segundo prestamista no obtendrá nada. Él no estará de acuerdo con eso. Cuánto esté dispuesto a ceder el primer prestamista al segundo determinará la fórmula de compromiso final. Esto ciertamente no es fácil de lograr. Aconsejamos obtener datos en línea de las viviendas nuevas en Valencia; no se arrepentirá.

Usted debe contratar a un agente con experiencia en este tipo específico de compra de vivienda. Todo tiene que estar terminado en un plazo de tiempo determinado. Usted no puede permitirse el lujo de perder ningún detalle importante en este procedimiento.

Puede cerrar el trato de manera oportuna con la ayuda de su agente. Por eso, conseguir ayuda de un agente experimentado en este tipo de compra es importante; es una segunda ventaja al comprar una casa en venta corta.

Tiene que reservar el derecho de realizar inspecciones. No habrá negociaciones si el prestamista no está interesado en el pago y el vendedor no tiene dinero. Usted tendrá que presentar la documentación y la oferta de compra a la entidad crediticia, que también le dará un plazo para la aceptación.

Fuente: Consejos para Comprar Casas de Venta Corta