Uno de los peores momentos de la crisis y las inmobiliarias

El mercado inmobiliario muestra signos nunca vistos antes. Estamos contemplando la peor de las imágenes posibles, sufriendo en el presente las consecuencias más indeseables de una de las crisis económicas más duras que se recuerden. Los más pesimistas dicen que, de no revertirse el actual escenario, pronto estaremos inmersos en un derrumbe de la actividad, lo que provocaría más cierres de inmobiliarias tanto por la merma en la compraventa como por el descenso de la demanda de locales.

En la actualidad las “inmobiliarias Valencia” tratan de hacer frente a la crisis con nuevas ofertas de pisos, casas, viviendas y locales en muy buenas condiciones con el objetivo de paliar las consecuencias de la burbuja inmobiliaria. Aunque no todo puede pintar mal en este escenario, hay que buscar siempre el lado positivo.

La crisis puede que esté tocando fondo. El ajuste puede llevar mucho tiempo, pero se espera que a fin de año o hasta la primavera de 2013 se hayan superado buena parte de los procesos. Para entonces se verán buenas oportunidades en el sector inmobiliario, pero, al igual que ahora, será importante tomar buenas decisiones.

Las inmobiliarias en Valencia están padeciendo más que en otras comunidades o regiones, dado el gran excedente existente de pisos en el mercado. Ello conlleva una competencia mucho mayor. La única forma de salir adelante, compitiendo, pasa por ofertas de pisos a precios más bajos.

Inevitablemente hay que sacar lecciones y aspectos positivos. Ya no se puede desandar el camino recorrido, y hay que corregir los fallos acontecidos. Se trata de no volver sobre los mismos errores y asumir nuevas pautas de conducta. Por ejemplo, estamos presenciando una moderación generalizada en los precios de muchos bienes y servicios, lo que afecta de manera significativa al valor de las viviendas y a sus alquileres. Entonces, es la ocasión para plantearse nuevas políticas comerciales en el sector inmobiliario, acordes con estas tendencias.

El sector inmobiliario español debe volver a poner su vista en el mercado exterior, e incidir, con atención preferente, en los países del norte de Europa, en América y en Asia. Las economías emergentes, como Rusia y alguna que otra nación de su entorno, así como Canadá, Estados Unidos, China y Japón, pueden ser objetivos interesantes. No hay que dejar de lado a las tradicionales naciones nórdicas europeas ni a Alemania, ni a los países árabes que siguen manteniendo altos índices de riqueza y necesidad de inversión.

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