El excedente de pisos, un factor negativo para salir de la crisis

La crisis puede que esté tocando fondo, al menos en el sector inmobiliario. El ajuste ha llevado mucho tiempo, pero se espera que a fin de año o, a lo sumo, en la primavera de 2013, se hayan superado buena parte de los procesos. En gran medida podrá ser realidad gracias a la puesta en marcha inminente del “banco malo”. Para entonces se verán buenas oportunidades en el sector inmobiliario, pero, al igual que ahora, será importante tomar buenas decisiones.

Es verdad que el mercado inmobiliario muestra signos nunca vistos antes, contemplando la peor de las imágenes posibles, consecuencia de una de las crisis económicas más duras que se recuerdan. Los más pesimistas hablan de que no revertirá el actual escenario, provocando más cierres de inmobiliarias. Pero en la actualidad alguna inmobiliaria en Valencia sabe hacer frente a la crisis, ya no solo con nuevas ofertas de pisos, casas, viviendas y locales en Valencia a muy buenas condiciones, también se han puesto las pilas y, aprovechando la sinergia de las nuevas tecnologías móviles y el acceso cada vez mayor a las distintas redes sociales, están operando muy bien a través de internet.

Además, está el alquiler que, si se une a otros servicios como la limpieza, la lavandería, el planchado, el acompañamiento, el mantenimiento y adecentado del hogar, etc., posibilita incrementar el volumen de negocio y llegar a sectores bastante más amplios. Recién casados, estudiantes, profesionales de la enseñanza, funcionarios en general que son trasladados, trabajadores desplazados, solteros y jóvenes que pueden y necesitan independizarse, extranjeros residentes.

Actualmente todo esto se facilita con Internet y escasos recursos humanos. Pero eso sí, han de estar preparados y ser muy profesionales. Ya que a esos servicios, es interesante sumarles la mayor información posible (localización, financiación, fiscalidad,…). Es cuestión de ingeniar, innovar, moverse y preparar verdaderas ofertas atractivas. Sin olvidar hacerlas accesibles a la ciudadanía globalmente.

Las inmobiliarias en Valencia han padecido y están soportando, más que en otras comunidades o regiones, el gran excedente existente de oferta en el mercado. Ello les ha llevado, inevitablemente, a sacar lecciones y aspectos positivos. Ya no se puede desandar el camino recorrido y corregir los fallos acontecidos. Se trata de no volver sobre los mismos errores y asumir nuevas pautas de conducta.

Es igualmente la ocasión para plantearse nuevas políticas comerciales en el sector inmobiliario acordes a estas tendencias, poniendo atención preferente en el mercado exterior e incidiendo en los países del norte de Europa, Rusia, Canadá, China, Corea del Sur, Japón, etc. En las economías emergentes, sin dejar de lado a las tradicionales como Alemania o los países árabes que siguen manteniendo altos índices de riqueza y necesidad de inversión.

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