Licencia de apertura y compra, alquiler o traspaso de locales y naves industriales

Si el local que desea comprar, alquilar o traspasar tiene licencia de apertura y usted pretende desarrollar la misma actividad, basta con saber que en la compra, alquiler o traspaso debería incluir la transferencia de la titularidad de la licencia de actividad.

Cuestión muy diferente es cuando el local o nave carece de la citada licencia de apertura o aun teniéndola, usted piensa desarrollar una actividad distinta de la autorizada. En tales supuestos, a los efectos de evitar desagradables sorpresas, es recomendable solicitar información en el ayuntamiento sobre la ficha urbanística del local o nave y conocer los usos permitidos y prohibidos (generalmente información gratuita no sujeta a tasas), y consultar a un técnico titulado competente (ingeniero o arquitecto) para que nos informe si el local o nave en cuestión necesita obras de adecuación a códigos técnicos.

Por último, hay que evitar contratar las obras y reformas antes que el proyecto para la licencia de apertura o declaración responsable. Evitar ese error es fundamental. Primero se contrata con la ingeniería o la arquitectura y, conforme al proyecto, se hacen las obras o las reformas; hacerlo de otro modo generalmente causa muchos disgustos y graves pérdidas económicas.

En base a nuestros más de 16 años de experiencia como empresa de ingeniería, arquitectura, proyectos y obras les escribo este artículo a los efectos de evitar los disgustos que muy a menudo se producen cuando no se conoce la ficha urbanística del local o nave industrial; o antes de comprar, alquilar o traspasar no se ha consultado con un ingeniero las posibles obras de adecuación del local comercial o nave industrial a los códigos técnicos. Sólo así sabrá, por adelantado, si el local o nave le conviene y cuánto le va a costar más allá de lo que le pide el propietario.

Ctiba tiene más de 16 años de experiencia y seriedad como ingeniería, arquitectura, proyectos y obras. Con Ctiba muchos empresarios se han ahorrado dinero y disgustos. Evite ser incauto adquiriendo un local inservible. En Ctiba las licencias de apertura siempre son motivo de ilusión y alegría. www.ctiba.net www.ctiba.net