Casas Prefabricadas
En este artículo nos gustaría darles algunos consejos y siguiendo los conocimientos respeto a la compra de una parcela o terreno para construir su casa.
Cristian Abeldia
10 de September · 859 palabras.
10 de September · 859 palabras.
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馃晿 Resumen
En este art铆culo se dan consejos sobre la compra de una parcela para construir una casa. La ubicaci贸n del terreno es importante, ya que normalmente se encuentran en urbanizaciones pr贸ximas a ciudades o pueblos.
Es importante que la urbanizaci贸n tenga servicios cercanos, como ayuntamiento, colegios, m茅dicos, etc. Antes de comprar una parcela, es importante comprobar que sea edificable, para lo cual hay que solicitar las normativas de construcci贸n en el ayuntamiento.
Adem谩s, es esencial tener en cuenta el desnivel del terreno, ya que puede influir en el coste de la construcci贸n. Una parcela llana ser谩 m谩s cara que una con pendiente, ya que se aprovecha mejor el terreno llano tanto para la construcci贸n como para las zonas de recreo.
En resumen, la compra de una parcela implica tener en cuenta diversos aspectos importantes para asegurarse de que sea el terreno adecuado para construir la casa deseada.
Para muchos de nosotros es un paso importante a la hora comprar una parcela en gran parte por que normalmente lo haremos una vez en nuestra vida.
Respecto a la ubicaci贸n del terreno
La urbanizaci贸n
Por lo general las parcelas las encontraremos en las urbanizaciones pr贸ximas a las ciudades o pueblos, son escasas las parcelas dentro de la ciudad, que normalmente se destinan a la edificaci贸n de pisos (rentabilidad del terreno).
Hay que tener una serie de aspectos importantes, como son los propios servicios que disponen la urbanizaci贸n y la proximidad de esta al pueblo o ciudad para disponer de los servicios, equipamientos y actividades de (ayuntamiento, colegios, m茅dicos, farmacia, tiendas, superficies comerciales, biblioteca, 谩reas deportivas, de recreo, etc.).
La parcela
Tras ver varias urbanizaciones y parcelas, comparar precios y situaci贸n (pueblo, ciudades m谩s pr贸ximas), tendremos en cuenta la tipolog铆a del terreno. Es muy importante que el terreno - parcela sea edificable, para asegurarnos que el terreno que nos ofrecen se puede edificar hay que dirigirse al ayuntamiento y solicitar las normativas de construcci贸n. Estas normativas son una gu铆a de instrucciones para que el arquitecto redacte el proyecto de la casa, seg煤n las normativas de edificaci贸n, con el sistema de construcci贸n y las memorias de calidades de los materiales utilizados en la construcci贸n.
Desnivel de los terrenos
Podemos encontrar terrenos llanos, con desnivel ascendente o descendente; es decir si mirando desde la calle de acceso principal el terreno - parcela, este es llano o esta en pendiente. Son muy importantes estos datos por que el coste de la construcci贸n puede ser m谩s caro o barato. Es decir si nos venden una parcela llana ser谩 m谩s cara que las que tienen pendiente, en gran medida se debe a que aprovecharemos m谩s el terreno si es completamente llano tant para la construcci贸n como para la zona de recreo (jard铆n, barbacoa, piscina, huerto, etc.).
Si tenemos que decidirnos sobre las parcelas o terrenos con desnivel les aconsejo siempre que sean los que teniendo el acceso desde la calle tenga el desnivel ascendente, normalmente el coste de allanado es m谩s econ贸mico que una parcela con desnivel descendente en la que tendremos que realizar pilares, muros de contenci贸n, etc. Para asegurar que en un futuro no tengamos movimientos - desprendimientos de tierra que afectar铆an en gran medida al equilibrio y seguridad de la construcci贸n.
La orientaci贸n de la parcela
Disponemos como es sabido de 4 puntos para la orientaci贸n geogr谩fica, Norte, Sur, Este y Oeste.
Como podemos aprovechar estos puntos de orientaci贸n para la construcci贸n y distribuci贸n de la casa.
La norma general y para aprovechar la luz solar en invierno y el sol en verano. Orientaremos sobre el terreno la casa de tal forma que la distribuci贸n interior quede de este modo; Garaje, habitaciones y espacios de poco uso en las zonas norte. Por el contrario en el Sur situaremos las zonas de m谩s vida y de utilidad de la casa como la cocina, sala de estar, comedor, etc.
Los recursos naturales:
Encontraremos detalles muy importantes para aprovechar los recursos naturales: luz, sol, viento. Y economizar en los gastos de luz, calefacci贸n y refrigeraci贸n de nuestra casa, aportando de esta forma un granito de arena en la conservaci贸n de nuestro planeta por el ahorro energ茅tico sobre la combusti贸n de materiales f贸siles, reduciendo as铆 la contaminaci贸n atmosf茅rica. Sigan leyendo nuestros art铆culos en Casas de madera prefabricadas confortables.
La intimidad
Por lo general encontraremos m谩s intimidad en las casas cuyos jardines, patios, piscina, zona de recreo est茅n situadas en la parte posterior de la casa es decir la que no da directamente a la calle. Que tendr铆a que estar orientada en la zona Sur.
En cambi贸 las casas cuyos jardines, patios, piscina, zona de recreo, dan a la calle, estando orientada al sur, ser谩n m谩s vistosas para los peatones, pero pierden en intimidad. Es cuesti贸n de gustos.
Y por 煤ltimo desearles suerte en la b煤squeda de la parcela - terreno.
Actualmente la oferta en nuestro pa铆s de terreno urbanizado edificable es inferior a la demanda para la construcci贸n de viviendas unifamiliares, que junto con la especulaci贸n de los inversores, influyen directamente sobre los precios, desfavoreciendo a las personas que desean cambiar de forma de vida y disfrutar de la naturaleza que nos da un terreno - parcela y de la propia casa.
En los 煤ltimos a帽os se ha incrementado la venta de casas prefabricadas y las de madera, esto se debe principalmente a un precio m谩s econ贸mico y a su calidad de confortabilidad. Cada vez son m谩s las personas que optan por este tipo de construcci贸n ya que cumple con los requisitos de cualquier tipo de vivienda y adem谩s se obtiene grandes beneficios econ贸micos.
Conozca nuestras oficinas, estamos especializados en la construcci贸n de casas de madera, casas prefabricadas y casas confortables. Con todos los lujos y detalles de calidad que usted necesita.
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