Casas prefabricadas

En este artículo nos gustaría darles algunos consejos, siguiendo los conocimientos respecto a la compra de una parcela o terreno para construir su casa.

Para muchos de nosotros es un paso importante a la hora de comprar una parcela, en gran parte porque normalmente lo haremos una vez en nuestra vida.

Respecto a la ubicación del terreno

La urbanización

Por lo general las parcelas las encontraremos en las urbanizaciones próximas a las ciudades o pueblos; son escasas las parcelas dentro de la ciudad, que normalmente se destinan a la edificación de pisos (rentabilidad del terreno).

Hay que tener una serie de aspectos importantes, como los propios servicios de la urbanización y la proximidad de ésta al pueblo o ciudad para disponer de los servicios, equipamientos y actividades del ayuntamiento, colegios, médicos, farmacia, tiendas, superficies comerciales, biblioteca, áreas deportivas, de recreo, etc.

La parcela

Tras ver varias urbanizaciones y parcelas, comparar precios y situación (pueblo, ciudades más próximas), tendremos en cuenta la tipología del terreno. Es muy importante que el terreno o parcela sea edificable; para asegurarnos de que el terreno que nos ofrecen se puede edificar hay que dirigirse al ayuntamiento y solicitar las normativas de construcción. Estas normativas son una guía de instrucciones para que el arquitecto redacte el proyecto de la casa, según las normativas de edificación, con el sistema de construcción y las memorias de calidades de los materiales utilizados en la construcción.

Desnivel de los terrenos

Podemos encontrar terrenos llanos, con desnivel ascendente o descendente; es decir, si mirando desde la calle de acceso principal el terreno o parcela es llano o está en pendiente. Son muy importantes estos datos porque el coste de la construcción puede ser más caro o más barato. Es decir, si nos venden una parcela llana será más cara que las que tienen pendiente; en gran medida se debe a que aprovecharemos más el terreno si es completamente llano tanto para la construcción como para la zona de recreo (jardín, barbacoa, piscina, huerto, etc.).

Si tenemos que decidirnos por parcelas o terrenos con desnivel les aconsejo siempre que sean aquellas que, teniendo el acceso desde la calle, presenten desnivel ascendente; normalmente el coste de allanado es más económico que en una parcela con desnivel descendente, en la que tendremos que realizar pilares, muros de contención, etc. Esto ayuda a asegurar que en el futuro no tengamos movimientos o desprendimientos de tierra que afectarían en gran medida al equilibrio y seguridad de la construcción.

La orientación de la parcela

Disponemos, como es sabido, de cuatro puntos para la orientación geográfica: norte, sur, este y oeste.

Como podemos aprovechar estos puntos de orientación para la construcción y distribución de la casa. La norma general, para aprovechar la luz solar en invierno y evitar el sol excesivo en verano, es orientar la casa en el terreno de tal forma que la distribución interior quede de este modo: garaje, habitaciones y espacios de poco uso en las zonas norte. Por el contrario, en el sur situaremos las zonas de más vida y de utilidad de la casa, como la cocina, sala de estar, comedor, etc.

Los recursos naturales

Encontraremos detalles muy importantes para aprovechar los recursos naturales: luz, sol y viento, y economizar en los gastos de luz, calefacción y refrigeración de nuestra casa, aportando de esta forma un granito de arena en la conservación de nuestro planeta por el ahorro energético sobre la combustión de materiales fósiles, reduciendo así la contaminación atmosférica. Sigan leyendo nuestros artículos sobre casas de madera prefabricadas confortables.

La intimidad

Por lo general encontraremos más intimidad en las casas cuyos jardines, patios, piscina y zona de recreo estén situados en la parte posterior de la casa, es decir, la que no da directamente a la calle. Esta parte debería estar orientada hacia la zona sur.

En cambio, las casas cuyos jardines, patios, piscina y zona de recreo dan a la calle, estando orientadas al sur, serán más vistosas para los peatones, pero pierden en intimidad. Es cuestión de gustos.

Y por último, desearles suerte en la búsqueda de la parcela o terreno.

Actualmente la oferta en nuestro país de terreno urbanizado edificable es inferior a la demanda para la construcción de viviendas unifamiliares, lo que, junto con la especulación de los inversores, influye directamente sobre los precios, desfavoreciendo a las personas que desean cambiar de forma de vida y disfrutar de la naturaleza que nos da un terreno o parcela y de la propia casa.

En los últimos años se ha incrementado la venta de casas prefabricadas y las de madera; esto se debe principalmente a un precio más económico y a su calidad de confortabilidad. Cada vez son más las personas que optan por este tipo de construcción, ya que cumple con los requisitos de cualquier tipo de vivienda y además se obtienen grandes beneficios económicos.

Conozca nuestras oficinas; estamos especializados en la construcción de casas de madera, casas prefabricadas y casas confortables, con todos los lujos y detalles de calidad que usted necesita.

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