Casas Modernas
La elección de una casa nueva no es nada fácil. Más allá de la presión de tener que elegir bien por la simple razón de que es mucho el dinero a invertir en ella, se suman otros factores que todos debemos tener en cuenta pero que a veces se nos pasa por alto.
24 de August · 661 palabras.
馃晿 Resumen
Comprar una casa nueva es una decisi贸n complicada que va m谩s all谩 del simple hecho de invertir dinero en ella.
Existen factores importantes a considerar, como la ubicaci贸n y el estilo de vida del barrio elegido, los medios de transporte disponibles, la cercan铆a a espacios verdes, centros comerciales, centros educativos y de salud, y la seguridad del 谩rea.
Para seleccionar la vivienda adecuada, se recomienda solicitar el certificado de dominio del inmueble y los certificados de inhibici贸n del propietario en el registro de la propiedad antes de firmar el boleto, verificar la calidad de los materiales utilizados en la construcci贸n, prestar atenci贸n a la orientaci贸n del sol, y observar bien la distribuci贸n del inmueble, entre otros aspectos.
Una buena distribuci贸n permite aprovechar al m谩ximo los metros cuadrados, mientras que una mala distribuci贸n puede presentar pasillos con poca utilidad y ambientes con formas irregulares.
En resumen, seleccionar la casa adecuada es una tarea que puede ser m谩s sencilla si se consideran todos los factores y se toman las precauciones necesarias para asegurarse de que es la opci贸n correcta.
Los factores para elegir nuestra casa son:
Elecci贸n del barrio: A la hora de comprar su nueva vivienda, Usted tambi茅n estar谩 eligiendo el barrio en que vivir谩 y su estilo de vida. Por ese motivo, es fundamental evaluar algunas caracter铆sticas de la ubicaci贸n de la vivienda:
Los medios de transportre p煤blico que Usted requiere.
Espacios verdes cercanos.
Centros comerciales.
Distancia a su lugar de trabajo.
Centros educacionales y de salud.
El nivel de seguridad del barrio.
Elecci贸n de la vivienda: A continuaci贸n le daremos consejos 煤tiles para elegir su vivienda:
Solicite el certificado de dominio del inmueble y certificados de inhibici贸n del propietario en el registro de la Propiedad antes de la firma del boleto. Esto le permitir谩 determinar si la propiedad en cuesti贸n tiene alguna hipoteca o embargo y si posee alguna inhibici贸n sobre el inmueble.
En el caso que compre el inmueble a trav茅s de una inmobiliaria, fije la comisi贸n de la misma antes de cerrar la operaci贸n.
Verifique la calidad de los materiales con que fue construido el inmueble. Observe muy bien las terminaciones y los materiales externos, ya que 茅sto le permitir谩 determinar si en general fue hecho con materiales de calidad.
Preste atenci贸n a la orientaci贸n del sol. La orientaci贸n Este es buena porque recibe el sol por la ma帽ana. La orientaci贸n Norte recibe sol durante todo el d铆a. La Oeste hace que reciba el sol por la tarde y provoca que la vivienda sea calurosa. La orientaci贸n Sur no recibe el sol durante todo el d铆a, por lo tanto las viviendas son m谩s fr铆as.
Observe bien la distribuci贸n del inmueble, ya que una buena distribuci贸n permite aprovechar al m谩ximo los metros cuadrados. Una mala distribuci贸n se caracteriza por pasillos con poca utilidad y ambientes con formas irregulares.
Observe si la cantidad de placards que posee el inmueble son los que Usted necesita o si posee espacio donde incorporar nuevos.
Es conveniente que el lavadero sea independiente de la cocina.
Verifique el funcionamiento de los artefactos sanitarios.
Observe posibles humedades bajo ventanas, cielo rasos y cimientos.
Exija que le abran todas las llaves de paso para comprobar si existen p茅rdidas de gas y agua.
Verifique que todas las puertas y ventanas cierren correctamente.
Averig眉e el costo de los impuestos, solicitando los de los 煤ltimos per铆odos.
Si Usted elige un inmueble ubicado sobre una avenida o calles de mucho tr谩nsito le aconsejamos que preste atenci贸n a los ruidos.
Eval煤e si la iluminaci贸n natural es la que Usted desea o requiere en todos los ambientes de la vivienda.
Si Usted elige un inmueble en una zona residencial, le aconsejamos que averig眉e las normas. Por ejemplo cu谩ntos pisos est谩 permitido construir.
Elecci贸n de un departamento: Adem谩s de los puntos anteriores, le aconsejamos:
Averiguar el costo de las expensas, solicitando que le muestren los recibos de expensas del 煤ltimo a帽o.
Solicitar una copia del reglamento de copropiedad, donde podr谩 observar el porcentaje asignado a la propiedad, verificar la existencia de bauleras, si las cocheras son fijas o m贸viles y si la unidad es apta para uso profesional.
Averiguar la antig眉edad del inmueble y cu谩ndo fue la 煤ltima vez que se realizaron mejoras en el edificio. Antig眉edad y estado de las ca帽er铆as del inmueble y del edificio.
Observar cu谩ntos departamentos hay por piso y si hay oficinas. Ello le permitir谩 determinar los ruidos del edificio.
Si Usted elige un departamento en pisos bajos o en el 煤ltimo piso tendr谩 mayores riesgos. El 煤ltimo piso puede presentar problemas de filtraciones y de humedad. Los departamentos en pisos bajos suelen tener problemas de iluminaci贸n natural .
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