Planos de casas

Proceso de doce pasos para diseño de casas. Paso 1: priorizar el presupuesto y las exigencias básicas para la casa. A menos que se tenga un presupuesto y espacio ilimitados, habrá compromisos, recortes y posiblemente adiciones a lo largo del proceso. También se debe fijar un objetivo de presupuesto y un tope máximo al que no se puede acercar por ninguna razón, antes de que las emociones por los recortes de diseño entren en juego.

Paso 2: Escoger una parte de la propiedad. Esto ayudará a definir el tipo de casa que se quiere, el espacio disponible y las exigencias del presupuesto para necesidades de infraestructura. No se debe comprar la propiedad hasta el final del paso 3.

Paso 3: Calcule los gastos de infraestructura. El trazado de la ciudad puede contar con servicios cercanos como agua potable, alcantarillado, gas y electricidad, lo que mantendrá bajo el costo de infraestructura. Reste los gastos de la compra de la propiedad y del desarrollo de infraestructura de su presupuesto objetivo. Si queda suficiente dinero en el presupuesto para construir una casa que cubra sus necesidades, compre la propiedad y comience a diseñar.

Paso 4: Decidir un estilo de diseño básico para la casa. No tiene que escoger un concepto arquitectónico rígido, pero establecer una idea general del tipo de casa que desea ayudará a enfocar el resto de las decisiones de diseño. El estilo deberá encajar con sus gustos, modo de vida y las exigencias de la propiedad escogida.

Paso 5: Crear los bosquejos del exterior de la casa y la propiedad. Estos no tienen que ser exactamente a escala, pero deberían darle una perspectiva razonablemente exacta de cómo la casa encajará en el lugar. Experimentar con varias ideas y colocaciones de la casa es necesario para encontrar algo que realmente se desee. No tema cambiar el estilo de casa decidido si descubre que este no encaja de la forma deseada en la propiedad.

Paso 6: Crear un contorno a escala del perímetro de la casa basado en los bosquejos. Es conveniente permitirse hacer cambios menores más adelante, pero un espacio definido para trabajar facilitará mucho acomodar las decisiones.

Paso 7: Crear los bosquejos del plano de planta. Inicie con las habitaciones que sean más necesarias y vaya bajando la lista de prioridades. Experimente con varias disposiciones hasta que esté satisfecho. Tenga presente que a veces un cambio simple en el contorno de la casa solucionará problemas si los tuviera.

Paso 8: Crear un dibujo a escala del plano de construcción seleccionado. Llene las habitaciones con representaciones a escala de los muebles, gabinetes, electrodomésticos y otros elementos que definitivamente estarán en el espacio. Nuevamente, experimente con varias ideas y verifique que el plano de planta funcione con estos elementos.

Paso 9: Generar un plan de cimentación y cubierta. Experimente con diferentes tipos de cubierta según sea necesario y tenga en cuenta los materiales disponibles para el techado. Algunos materiales, como las cubiertas metálicas, pueden añadirse a estructuras de cubierta distintas. El tamaño de la casa, el tipo de suelo sobre el que está y el nivel freático determinarán los requerimientos del código para la cimentación, pero hay varias opciones disponibles: hormigón vaciado y prefabricado, bloques de cemento, postes de acero y pilotes.

Paso 10: Diseñar el cableado, la fontanería y los sistemas mecánicos de la casa. Asegúrese de que las necesidades de cada espacio se contemplen con cuidado y de que el cableado, los conductos y las tuberías se mantengan lo más simples posible. Puede ser útil crear una vista superpuesta de cada sistema para asegurarse de que no interfieran entre sí.

Paso 11: Escoger los elementos de acabado para la casa (puertas, gabinetes, ventanas, revestimiento exterior, suelos y revestimientos de pared, etc.). Es útil ir habitación por habitación para tomar decisiones como el suelo o los revestimientos de pared, pero mantener un tipo coherente de elementos como ventanas y puertas ayudará a crear unidad y orden en el diseño completo de la casa.

Paso 12: Doble comprobación y revisión. Estime el costo de construcción de la casa diseñada y verifique que satisfaga las exigencias funcionales y estilísticas. Asegúrese de que el costo estimado esté dentro de los objetivos del presupuesto. No debe haberse acercado al tope máximo; deje un margen de error. Haga los recortes, adiciones o revisiones al diseño que sean necesarios.

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