Cómo comprar casa en Miami
Más hispanos no residentes en Estados Unidos invierten en propiedades en Miami. Aquí te explicamos los gastos y todos los trámites necesarios para invertir en una propiedad en Miami.
10 de mayo · 463 palabras
Miami sigue siendo un lugar popular para la inversión inmobiliaria, especialmente para extranjeros no residentes en los Estados Unidos.
La lista de nacionalidades que lideran la compra de propiedades en Miami incluye a los venezolanos, canadienses, brasileños, argentinos, colombianos, franceses y mexicanos.
Si estás interesado en comprar una propiedad en Miami, lo primero que debes hacer es buscar una propiedad que se adapte a tus necesidades y presupuesto.
Lo recomendable es utilizar un agente de bienes raíces que pueda mostrarte todas las propiedades disponibles en la zona, y también aconsejarte durante el proceso de compra.
Una vez que hayas encontrado una propiedad que te guste, debes enviar una oferta escrita y si es aceptada, se convierte en un contrato.
Para proteger al comprador, es posible poner cláusulas en el contrato como la necesidad de una valoración por el mismo precio de compra o superior, la cancelación del contrato en caso de no conseguir financiamiento, el período para inspeccionar la propiedad y el seguro de la propiedad.
Es importante tener en cuenta estos detalles antes de tomar una decisión de compra en Miami.
Gran número de hispanos compran propiedades en Miami. Aquí te explicamos cómo hacerlo.
Continúa la inversión de extranjeros no residentes en Miami; la lista la encabezan (según los datos de 2010 de la Asociación Nacional de Realtors) los venezolanos con un 28%, canadienses 10%, brasileños 9%, argentinos 8%, colombianos 7%, franceses 6% y mexicanos 5% (extranjeros no residentes en USA).
Esta guía te ayudará a comprar tu propiedad en Miami.
Lo primero es la búsqueda de la propiedad.
Te recomendamos usar un agente de bienes raíces que, además de estar regulado por el estado, dispone de intercambios de datos entre las inmobiliarias, lo cual permite que con el uso de un agente puedas ver todas las casas en venta en Miami.
(a) Seleccionar la propiedad de interés (recuerda ver el área de día, sus alrededores, escuelas, etc.).
(b) Enviar una oferta escrita. (La oferta especifica condiciones, precio y fecha de la venta.)
(c) Contrato. Al momento de la oferta ser firmada por ambas partes se convierte en un contrato. (Debes tratar de cumplir todo lo establecido para no perder el depósito inicial; si necesitas más tiempo habla con tu agente para tratar de extender la fecha.)
Algunas de las cosas que se pueden poner en el contrato para proteger al comprador:
- Que la casa debe ser valorada en el precio de compra o más.
- De no encontrar financiamiento por alguna razón se cancela el contrato.
- Período para inspeccionar techo, electricidad, estructura, etc. En caso de que necesite reparaciones que pasen cierto límite de dinero, cancelar el contrato.
4- Seguro de la propiedad.
Hay varios tipos de seguros; estos son los más comunes: Hazard insurance, flood insurance y windstorm.
Si la casa que va a comprar en Miami es pagada en su totalidad entonces los seguros no son necesarios pero sí recomendables.
Hazard: incendio, robo, vandalismo, huracanes y otros daños. (Obligatorio si hay un préstamo.)
Flood insurance: todas las casas en Miami tienen que tener flood insurance; es el seguro de inundación y lo determina la elevación del lugar, más elevación, más económico. (Obligatorio si hay un préstamo.)
Windstorm: este seguro es exclusivamente para propiedades que se encuentren al este de la carretera US1. Las aseguradoras consideran que las tormentas son más severas en esa área. (Obligatorio si hay un préstamo.)
5- Taxes o impuestos
Las casas en Miami pagan impuestos que son establecidos por las autoridades locales de acuerdo a la ciudad, precio y tamaño de la propiedad.
6- Día del cierre o venta.
En este momento se firman los documentos y se hace la entrega de las llaves. (Es recomendable visitar la propiedad al menos un día antes para estar seguro de que todo está en buenas condiciones.)
Betty García
786 229 3636
http://www.17threalty.com Casas en Miami
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