Como Comprar Casa en Miami
Mas hispanos no residentes en Estados Unidos Invierten en propiedades en Miami, aqui te explicamos los gastos y todos los tramites necesarios para poder invertir en una propiedad en Miami
Betty Garcia
10 de May · 497 palabras.
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🕘 Resumen
Miami sigue siendo un lugar popular para la inversión inmobiliaria, especialmente para extranjeros no residentes en los Estados Unidos. La lista de nacionalidades que lideran la compra de propiedades en Miami incluye a los venezolanos, canadienses, brasileños, argentinos, colombianos, franceses y mexicanos. Si estás interesado en comprar una propiedad en Miami, lo primero que debes hacer es buscar una propiedad que se adapte a tus necesidades y presupuesto. Lo recomendable es utilizar un agente de bienes raíces que pueda mostrarte todas las propiedades disponibles en la zona, y también aconsejarte durante el proceso de compra. Una vez que hayas encontrado una propiedad que te guste, debes enviar una oferta escrita y si es aceptada, se convierte en un contrato. Para proteger al comprador, es posible poner cláusulas en el contrato como la necesidad de una valoración por el mismo precio de compra o superior, la cancelación del contrato en caso de no conseguir financiamiento, el período para inspeccionar la propiedad y el seguro de la propiedad. Es importante tener en cuenta estos detalles antes de tomar una decisión de compra en Miami.Aqui te explicamos como hacerlo.
Continua la inversión de extranjeros no residentes en Miami la lista la encabezan ( Según los datos del 2010 de la Asociación Nacional de Realtors) los
venezolanos con un 28%, canadienses 10%, Brasilenos 9%, Argentinos 8%, colombianos 7%, franceses 6% y Mexicanos 5% . (extranjeros no residentes en USA)
Esta guia te ayudara a comprar tu propiedad en Miami.
Lo primero es la búsqueda de la propiedad.
Te recomendaremos usar un agente de bienes raíces que además de ser regulados por el estado disponen de intercambies de datos entre las inmobiliarias lo cual permite que con el uso de un agente puedas ver todas las casas en venta en Miami.
(a) Selecionar la propiedad de interés ( Recuerda ver el área de día, sus alrededores, escuelas etc.
(b) Enviar una oferta escrita. (la oferta especifica condiciones, precio y fecha de la venta)
(c) Contrato, al momento de la oferta ser firmada por ambas partes se convierte en un contrato.( debes tratar de cumplir todo lo establecido para no perder el deposito inicial, si necesitas mas tiempo habla con tu agente para tratar de extender la fecha)
Alguna de las cosas que se pueden poner en el contrato para proteger al comprador:
1-Que la casa debe ser valorada es en precio de compra o mas.
2-De no encontrar financia miento por alguna razón se cancela el contrato.
3-Periodo para inspeccionar techo, electricidad , estructura, etc. En caso de que necesite reparaciones que pasen cierto limite de dinero cancelar el contrato.
4- Seguro de la propiedad.
Hay varios tipos de seguros estos son los mas comunes: Hazard insurance, flood insurance y windstorm
Si la casa que va a comprar en Miami es pagada en su totalidad entonces los seguros no son necesarios pero si recomendables
Hazard : incendio, robo, vandalismo, huracanes y otros daños.(obligatorio si hay un préstamo)
flood insurance:Todas las casas en Miami tienen que tener flood insurance, es el seguro de inundación y lo determina la elevacion del lugar, mas elevacion mas económico. (obligatorio si hay un préstamo)
windstorm: Este seguro es exclusivamente para propiedades que se encuentre al este de la carretera US1.Las aseguradoras consideran que las tormentas son mas severas en esa área.(obligatorio si hay un préstamo)
5- Taxes o impuestos
Las casas en Miami pagas impuestos que son establecidos por las autoridades locales de acuerdo a la ciudad, precio y tamaño de la propiedad.
6- Día del cierre o venta.
En este momento se firman los documentos y se hace la entrega de las llaves.(Es recomendable visitar la propiedad al menos un día antes para estar seguro que todo esta en buenas condiciones).
Betty Garcia
786 229 3636
Casas en Miami