La certificación energética de los edificios: nueva obligación para alquilar o vender una vivienda
La calificación energética se convierte en una nueva obligación para poder alquilar o vender una vivienda a partir del 1 de junio. Esta medida se basa en el Real Decreto 235/2013 y exige presentar un certificado emitido por un técnico acreditado.
3 de junio · 351 palabras
A partir del 1º de junio de 2013, según el Real Decreto 235/2013, se establece la obligatoriedad de contar con la certificación energética para alquilar o vender una vivienda.
La certificación proporciona información sobre el comportamiento energético del edificio o la vivienda, y también es útil para conocer cómo mejorar la eficiencia energética a través de recomendaciones sobre las posibles intervenciones para lograr un ahorro energético.
La calificación energética resulta del cálculo del consumo de energía necesario para satisfacer la demanda energética del edificio en condiciones normales de funcionamiento y ocupación.
Hay siete letras en la escala de clasificación, en la que la letra G corresponde a los edificios menos eficientes y la letra A a los más eficientes.
Los dueños deben contratar a un técnico certificador para realizar la certificación y presentar el certificado de eficiencia energética a ICAEN, el organismo competente para emitir la etiqueta de calificación energética.
Los promotores inmobiliarios deberán incluir la etiqueta energética en cualquier oferta o publicidad dirigida a la venta o alquiler, y en caso de venta, deberán transferir el certificado y la etiqueta energética al nuevo propietario.
La certificación tiene una validez de diez años y después de este período, se requerirá una nueva certificación del edificio o la vivienda.
La certificación energética de los edificios. Nueva obligación para alquilar o vender una vivienda.
A partir del día 1 de junio de 2013, la calificación energética será un documento obligatorio para poder alquilar o vender una vivienda, de acuerdo con el Real Decreto 235/2013 por el que se aprobó el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.
La certificación energética proporciona información sobre el comportamiento energético de un edificio o una vivienda. También es útil para conocer cómo mejorar la eficiencia energética, mediante las recomendaciones sobre las intervenciones posibles con el fin de lograr un ahorro energético.
La calificación energética es el documento resultado del cálculo del consumo de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. Esta clasifica el edificio dentro de una escala de siete letras, donde la letra G corresponde a los edificios menos eficientes y la letra A a los edificios más eficientes. Esta calificación se realiza en función del consumo de energía y de las emisiones de CO2.
Los propietarios deben encargar la realización de la certificación de eficiencia energética a un técnico certificador. A continuación, se debe presentar el certificado de eficiencia energética al ICAEN (Institut Català d'Energia), que es el órgano competente para emitir la etiqueta con la calificación energética. Inicialmente, la Generalitat de Catalunya no cobrará ninguna tasa. Los técnicos habilitados para realizar las certificaciones son los arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros industriales o ingenieros técnicos industriales.
Los promotores o agentes inmobiliarios deberán incluir la etiqueta energética del edificio en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler. En caso de venta, se deberá transferir el certificado y la etiqueta energética al nuevo propietario, o una copia de este al inquilino en caso de alquiler. El certificado tendrá una validez de diez años; transcurrido este período habrá que renovarlo.
www.qualificacioenergetica.com
Manel Alemany Colomer
938833696
Artículos relacionados
El certificado de eficiencia en casas: ¿qué es?
El certificado de eficiencia es un documento que valora los aspectos energéticos de...
Precios dispares del certificado energético
A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre...
Electrodomésticos eficientes
Cuando vamos a comprar un electrodoméstico, a veces pensamos que la diferencia de...
Modificaciones en lo tocante a las revisiones de la instalación térmica
De conformidad a lo dispuesto en el nuevo Real Decreto 238/2013, expedido el 5 de abril...
Inspección técnica de edificios (ITE)
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) se define y regula por la Ordenanza...
Lo que significa energías renovables para las eléctricas
Somos consumidores preocupados por el medio ambiente y, como tales, buscamos la manera de...
