Superar concepciones erróneas para evitar la ejecución hipotecaria y la bancarrota

Cuando se presentan estas situaciones, la mayoría de la gente se confunde, ya que existe un montón de ideas falsas relacionadas con la ejecución hipotecaria y la bancarrota. Para que pueda tomar las decisiones correctas, aquí están las explicaciones que le ayudarán a superar esos malentendidos.

El primer concepto erróneo es que la ejecución hipotecaria es mejor que la quiebra. Aunque a veces puede ser cierto, no siempre lo es. Todo depende de los informes que se envían a los acreedores o agencias de crédito, del número de pagos atrasados, impagos y demás reportes negativos. La presentación de una bancarrota tiene el potencial de ocultar una ejecución hipotecaria, sobre todo si una propiedad está incluida en la bancarrota. Sin embargo, nada está garantizado. Para estar del lado seguro, trate de vender su propiedad por completo y, si es posible, optar por una venta corta; la venta corta no se reporta como una ejecución, sino como una deuda liquidada. Esta venta corta también reducirá su responsabilidad en caso de sentencia por deficiencia interpuesta por el acreedor.

El segundo malentendido es pensar que al declarar la bancarrota podrá mantener su casa. En realidad esto no es cierto, al menos en la mayoría de los casos. Su abogado puede ser capaz de gestionar la modificación del préstamo o reducir el pago de la hipoteca. Sin embargo, si usted no puede pagar el nuevo pago o el importe reducido, la protección de la bancarrota no será suficiente. Esto puede dar lugar a la continuación de la ejecución hipotecaria, y tendrá que abandonar su casa. Nuevamente, podría optar por una venta corta para reducir su responsabilidad por la deficiencia y el daño al crédito.

El tercer error es creer que, mediante un programa de gestión de la deuda y la reducción de pagos, se puede evitar la declaración de bancarrota. Con un programa de gestión de la deuda, sin duda puede obtener la modificación del préstamo, pero también necesita contar con los recursos para hacer los pagos modificados. Si puede, entonces evitará la bancarrota total. Sin embargo, al elegir un programa de gestión de la deuda, tenga mucho cuidado: si va a pagar dinero por adelantado, asegúrese de que no sea una empresa indebida. Lo ideal son las organizaciones sin fines de lucro que cobran una cantidad mínima por gastos de servicio además del pago.

Por lo tanto, si quiere mantener su casa y cuenta con ingresos razonables, opte por un plan de pagos razonable. Si eso no funciona, considere la bancarrota. Por otro lado, si no tiene recursos, es mejor renunciar a su casa y concentrarse en reducir el daño a su crédito. En lugar de permitir que el banco ejecute la hipoteca, es aconsejable optar por una venta corta. Obtenga ayuda de una organización sin fines de lucro que gestione la deuda, reduzca los pagos y ayude a evitar la bancarrota.

Estos procedimientos sin duda le ayudarán a evitar tanto la ejecución hipotecaria como la bancarrota. Ley Cabanillas ayuda a los residentes de Nueva York a modificar sus préstamos y evitar la ejecución hipotecaria. Cabanillas Ley se especializa en conectar a los clientes hispanos con la modificación del préstamo y con abogados de ejecución hipotecaria en Queens y Brooklyn, NY.