Presentación Infonavit

¿Qué es el Infonavit?

Es un derecho a una prestación que tiene todo trabajador que está afiliado a Infonavit (dirigido a empresas privadas), el cual se calcula bajo algunas condiciones.

Para que te puedan otorgar tu préstamo tienes que reunir 116 puntos que constan de:

• Edad y salario (depende de tu salario mensual y edad).
• Saldo de subcuenta de vivienda (corresponde a las veces de tu salario mensual integrado; máximo son 39 puntos).
• Cotización continua (corresponde a los últimos bimestres de cotización continua; máximo 38 puntos).

Además, Infonavit cuenta con diferentes productos de crédito que permiten que los trabajadores puedan comprar una vivienda nueva o usada, pagar la hipoteca que adeudan, remodelar o renovar su casa actual o construir en un terreno propio, etc. A continuación detallamos un poco acerca de esto.

Infonavit Tradicional

Es el monto de crédito otorgado, calculado de acuerdo con tu edad y salario mensual; a este mismo le suman el saldo de la subcuenta de vivienda para aumentar la capacidad de compra.

Infonavit Subsidio o CONAVI (Comisión Nacional de Vivienda)

Es el monto de crédito otorgado por Infonavit más el saldo de subcuenta de vivienda y el subsidio federal al que tiene derecho el trabajador, cuya finalidad es apoyar a trabajadores de bajos ingresos. El subsidio es un apoyo económico otorgado por el Gobierno Federal, el cual no deberá pagar el trabajador.

Los requisitos para adquirirlo son los siguientes:

• Si ganas menos de $9,474.16, equivalente a 5 veces el salario mínimo.
• Si nunca has recibido un subsidio federal para vivienda.
• Dar un ahorro de $9,474.16 (5 VSMDVDF) (la cantidad que tengas ahorrada en tu subcuenta de vivienda puede considerarse como parte de esta aportación).
• Que el valor de la vivienda esté dentro de los criterios establecidos.

Infonavit – Fovissste

Es el monto de crédito otorgado por Infonavit más el saldo de subcuenta de vivienda y la suma del crédito otorgado por Fovissste para tu cónyuge, para que así puedan adquirir una vivienda de mayor valor. El derechohabiente Fovissste no requiere ser sorteado y se da autorización inmediata al crédito. Se puede solicitar en cualquier parte de la República y podrán ocuparse para la adquisición de vivienda nueva o usada, pero terminada.

Los requisitos necesarios para solicitarlos son:

• Cumplir con los criterios de elegibilidad del organismo de vivienda al que cotiza y solicitar el crédito.
• Ser derechohabiente Infonavit y el cónyuge derechohabiente de Fovissste.
• Tener relación laboral vigente.
• Estar casados entre sí, no importa el régimen.

Construir en terreno propio

Si cuentas con un terreno propio o bien del cónyuge y están casados bajo el régimen de sociedad conyugal, podrás utilizar tu crédito para construir tu casa.

Los requisitos necesarios son los siguientes:

• El terreno debe contar con todos los servicios: agua, energía eléctrica y drenaje.
• El terreno no debe estar en zona de riesgo.
• Tener al corriente todos los pagos de predial y agua.
• El constructor que elijas debe estar registrado en el Padrón de Contratistas del Infonavit.
• Pagar el dos por ciento del presupuesto de tu vivienda por concepto de verificación de obra.
• El plazo máximo para terminar la construcción de tu vivienda es de 180 días.

Ampliar y mejorar tu vivienda

Con este crédito hipotecario podrás remodelar tu casa en cocina, muebles de baño, clóset, acabados en muros, pisos, plafones, cancelería, puertas, ventanas, tinaco, cisterna, impermeabilizar, etc.

Los requisitos necesarios son los siguientes:

• Escrituras a tu nombre o del cónyuge.
• La vivienda esté ubicada en zona urbanizada y que cuente con todos los servicios: agua, drenaje, energía eléctrica.
• Que no se encuentre en zona de riesgo.
• Que sea de uso habitacional exclusivamente.
• Tener una vida útil remanente mínima de 30 años.

Pagar una hipoteca: con tu crédito Infonavit se puede pagar la deuda que hayas adquirido con una entidad financiera, banco o Sofol (Sociedad Financiera de Objeto Limitado). Al hacerlo, deberás liquidar la totalidad del adeudo en una sola exhibición.

Acudir al banco o Sofol con el que tienes tu hipoteca y solicitar una carta de instrucción de la entidad financiera para la cancelación de la hipoteca.

Fuentes

http://www.acicasas.com.mx/html/