Evolución del mercado de los seguros de comunidades

En los últimos años ha evolucionado drásticamente el mercado de los seguros de comunidades de propietarios. En este cambio han intervenido diferentes agentes:

• Por un lado, el cliente, ya que las comunidades de propietarios en los últimos años han visto cómo se agravaba el problema de la morosidad. Esto ha hecho que los presupuestos anuales se vean mermados y se han visto en la necesidad de buscar abaratar todos los servicios que contratan. Aquí hablamos de mantenimiento de ascensores, de extintores, la póliza de seguro de comunidad, los servicios de limpieza o jardinería,...
• Por otro lado, las compañías, en su necesidad de no perder primas y de contratar nuevas pólizas, han entrado en una lucha encarnizada en torno a la "contratación" y a la "no anulación" de seguros de comunidades.

Un cambio adicional en el mercado que se ha añadido a la crisis es que en los últimos años, con el boom inmobiliario, los seguros de comunidades tenían un mercado nuevo cada año enorme, con lo que el crecimiento del mercado inmobiliario arrastraba al crecimiento de cada una de las compañías.

Ahora, al no existir prácticamente entregas de edificios de viviendas, la única opción de crecer para cada compañía es la captación de pólizas de compañías de la competencia. Esto ha provocado un descenso en la prima media de las pólizas de seguros de comunidad de la cartera de las aseguradoras.

El resultado técnico de los ramos de edificios de viviendas se ha ajustado mucho, ya que las primas netas se han rebajado mucho y la buena siniestralidad es la principal baza para conseguir la rentabilidad esperada por las compañías.

Como conclusión final podemos decir que el mercado de los seguros de comunidades en España se ha vuelto mucho más competitivo, la duración media de las pólizas en la misma compañía ha descendido drásticamente y la prima media también.

Lrc-seguros.