El excelente mercado inmobiliario en Colombia

Nota: El mercado colombiano de bienes raíces se ha convertido en uno de los mercados más atractivos de América Latina en el hemisferio occidental. ¿Colombia? ¿Qué? ¿Quién, en su sano juicio, podría considerar poner su dinero duramente ganado en un país históricamente conocido por cárteles de la droga y la guerra de guerrillas? Bueno, créanlo o no, Colombia ha cambiado drásticamente, y ahora mismo es uno de los mejores lugares para asegurar un retorno rentable, estable y seguro de la inversión.

El boom inmobiliario colombiano

El mercado inmobiliario colombiano inició su saludable espiral ascendente a finales de 2002 y no ha parado desde entonces. A diferencia del mercado de bienes raíces inflado en EE. UU., que tuvo un auge similar en el pasado reciente y luego se estrelló, la actual situación económica colombiana parece lejos de estar sobrevaluada y todavía tiene un amplio espacio para el crecimiento.

¿Cuánto ha crecido el mercado inmobiliario colombiano en términos porcentuales?

He estado siguiendo los precios de los inmuebles en Colombia, personalmente, por alrededor de una década y en los últimos 5 o 6 años hemos visto aumentos de precios en el rango promedio de 60% a 150%, dependiendo de la ubicación y, en muchos casos, mucho más alto. También he sido testigo de un aumento súbito en las nuevas construcciones. Aconsejamos una visita a Santiago de Cali y su vida nocturna; no se arrepentirá.

Edificios, centros comerciales y muchos otros proyectos de bienes raíces están apareciendo por todo el país. La tierra que solía ser dominada por la guerrilla, lo que la hacía casi sin valor, ya está disponible para ser aprovechada y está aumentando rápidamente su valor.

Precio promedio del metro cuadrado en Bogotá, Colombia

Los actuales precios por metro cuadrado en la ciudad capital de Colombia, Bogotá D.C., por ejemplo, pueden variar entre 1 y 3,5 millones de pesos colombianos en promedio. Al tipo de cambio actual, de aproximadamente 2.300 pesos colombianos por dólar estadounidense, eso equivale a alrededor de 430 a 1.500 dólares por metro cuadrado.

Las causas del crecimiento acelerado de los precios inmobiliarios en Colombia

La mayoría de los expertos consideran que este acelerado crecimiento económico de Colombia es una reacción de mercado simple y saludable a la situación política actual del país.

Las políticas gubernamentales dirigidas por el actual presidente de Colombia, Álvaro Uribe Vélez, están trayendo paz y estabilidad a un país que tradicionalmente ha sufrido a manos de grupos de guerrilla de izquierda, paramilitares y poderosos carteles de la droga. La disminución de la presencia de estos grupos narco-terroristas, que parecen estar a punto de desaparecer, está alimentando un crecimiento masivo en casi todos los aspectos de la economía. Recomendamos visitar en línea las agencias de viajes y turismo en Cali, Colombia, para mayor información.

Riesgos potenciales

Todas las inversiones traen consigo un cierto grado de riesgo, especialmente las inversiones en países extranjeros. Yo, honestamente, creo que las cifras hablan por sí mismas y Colombia parece ser un lugar donde el mercado no tiene a dónde ir sino hacia arriba. Sin embargo, los siguientes factores negativos deben tenerse en cuenta al tomar la decisión de invertir en el sector inmobiliario colombiano:

¿Cómo afectará la recesión mundial a los bienes raíces en Colombia?

Seamos realistas, las recesiones en Estados Unidos y Europa tienen un impacto definitivo en casi todas las economías emergentes. El presidente Uribe ha señalado que la economía colombiana puede esperar una reducción del ritmo de crecimiento en los próximos dos años debido a la recesión mundial en Estados Unidos y Europa.

Sin embargo, los expertos y analistas dicen que, aunque la economía de Colombia puede mostrar cierto grado de desaceleración, está muy lejos de entrar en recesión. Creo que la economía colombiana puede ver una ligera disminución en el crecimiento en los próximos dos años, pero seguirá creciendo.

Fuente: El Excelente Mercado Inmobiliario en Colombia