Abogados de bienes raíces

Así que usted puede preguntarse: ¿realmente necesita un abogado de bienes raíces? Muchos compradores de vivienda se sienten tentados a optar por la opción más económica, que consiste en contratar un servicio que no es abogado. Sin embargo, las personas que ofrecen este tipo de servicios no están reguladas por el colegio de abogados del estado. Tampoco suelen contar con seguros de errores y omisiones. Lo que le pueda ahorrar unos pocos dólares ahora podría resultar costoso más adelante. Para los latinos cuyo inglés no es tan bueno y que están comprando su primera casa, debe buscar un abogado (abogado en español) que hable ambos idiomas.

Mientras que tanto los agentes como las compañías de títulos están regulados por el estado, no se les permite dar asesoramiento jurídico. Aunque son profesionales, el estado establece límites claros en cuanto a la función que desempeñan. Además, estas personas pueden no estar al tanto de ciertas cuestiones legales.

Al comprar una casa, un abogado de bienes raíces debe:

• Explicar los derechos y obligaciones derivados del contrato de compraventa.
• Realizar y divulgar la diligencia debida para comprobar que la propiedad está libre de gravámenes, convenios, procedimientos legales y servidumbres.
• Completar todos los documentos legales necesarios.
• Presentar todos los documentos legales necesarios.
• Revisar su hipoteca y negociar las condiciones, en su caso.
• Analizar los ajustes y las posibles consecuencias fiscales.
• Asegurarse de que se obtenga el seguro de título adecuado.
• Asegurarse de que su titularidad de la propiedad sea válida.
• Asistir al cierre y revisar todos los documentos.

Si usted está vendiendo su casa, su abogado de bienes raíces debe:

• Revisar la oferta de compra y hacer los cambios necesarios.
• Negociar los términos de la oferta de compra en su nombre.
• Preparar los documentos de cierre del abogado, en su caso.
• Revisar la escritura.
• Abordar cualquier problema que pueda surgir del título.
• Velar por la transferencia de la titularidad y el depósito de seguridad.
• Asistir al cierre y revisar todos los documentos.
• ¿Cómo puedo encontrar un abogado calificado?

Como usted sabe, es prudente contar con un abogado al comprar una casa. Será la mayor operación financiera para la mayoría, por lo que debería hacer todo lo posible para asegurarse de que se realiza correctamente. Hay muchas maneras de buscar un abogado, pero la forma más idónea es permitir que YaSabe le ayude a encontrar uno.

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